Госдума взрывает рынок: обнуление ставки по семейной ипотеке

Новая инициатива Государственной Думы, предложенная лидером ЛДПР Леонидом Слуцким, действительно может перевернуть представление россиян о доступности жилья. Речь идёт об обнулении процентной ставки по семейной ипотеке для семей с тремя и более детьми, снижении её до 3% при наличии двух детей и до 6% при одном ребёнке. По словам автора законопроекта, такая мера призвана не только облегчить финансовую нагрузку на молодые семьи, но и стимулировать появление третьих и последующих детей, что отвечает национальным целям по укреплению демографии. Предполагается, что нововведение поможет сохранить положительный тренд роста числа многодетных семей, который в прошлом году составил около 10,4%: показатель увеличился с 2,40 до 2,65 млн семей[^1].

Почему предложили обнулить ставку?

Главная цель инициативы – повысить доступность жилья и поддержать демографический рост. На сегодняшний день ипотечная нагрузка остаётся одним из ключевых барьеров при принятии решения о втором или третьем ребёнке. Согласно последним исследованиям Росстата, более 40% молодожёнов откладывают пополнение в семье именно из-за невозможности самостоятельно покрыть первоначальный взнос или высокие проценты по кредитам.

Кому и на каких условиях доступна программа

Основные критерии участия:

• Гражданство РФ обоих супругов.
• Регистрация ребёнка/детей в российском ЗАГСе.
• Отсутствие задолженностей по обязательным платежам.
• Первичное и вторичное жильё в ипотечных банках-партнёрах.

Влияние на демографию и рынок жилья

1. Увеличение числа многодетных семей.
2. Снижение «порогового» барьера при решении о третьем ребёнке.
3. Стимулирование застройщиков к снижению стоимости новостроек.
4. Рост спроса на ипотечные продукты и жилищное строительство.

По прогнозам экспертов, при старте программы уже к концу 2024 года число многодетных семей может превысить 3 млн, а объём ипотечного рынка вырасти на 15–20%.

Мнение экспертов

«Обнуление ипотечной ставки для семей с тремя и более детьми – это действительно беспрецедентный шаг. Он помогает сохранить положительный демографический тренд и одновременно поддерживает строительную отрасль», – отмечает ведущий аналитик Финансового университета при Правительстве РФ Ирина Иванова.

Итоги предложения

Законопроект обнуления семейной ипотечной ставки призван решить две ключевые задачи государства: сделать жильё более доступным для молодёжи и увеличить рождаемость. Если Госдума поддержит инициативу в текущем виде, миллионы российских семей получат уникальный шанс обрести собственное жильё на выгодных условиях и планировать пополнение семьи без лишних финансовых рисков.

[^1]: Федеральная служба государственной статистики (Росстат), https://rosstat.gov.ru/