23 июня 2025 16:11, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 2004
В мае 2025 года аналитики Домклик и Центра финансовой аналитики Сбера (ЦФА) удивили рынки: несмотря на отмену банковских комиссий, цены на первичное жильё не снизились. По данным СберИндекса, средняя стоимость квадратного метра в новостройках выросла на 0,7% до 173 400 ₽. Складывается парадокс: годовые темпы роста упали до 7,1%, но ежемесячные колебания демонстрируют лишь незначительное затухание восходящего тренда. Источник данных: СберИндекс (ЦФА и Domklik).
Основные итоги динамики цен
- Цены первички: лидеры – Москва (352 600 ₽/м²), Санкт-Петербург (255 100 ₽/м²), Московская область (190 400 ₽/м²).
- Отстающие регионы: Пензенская область (101 600 ₽/м²), Удмуртия (117 000 ₽/м²), Воронежская и Самарская области.
- Разрыв между ценой предложения и сделки на первичном рынке снизился до рекордных 11,3%.
Цены на первичном рынке: регионы и тренды
- Нижегородская область – рост за месяц 3,4%.
- Санкт-Петербург – рост 3,2%.
- Удмуртская Республика – рост 2,0%.
В то же время в Пензенской, Новосибирской и Московской областях цены снизились на 2,1%, 0,2% и 0,1% соответственно.
Цены на вторичном рынке: рост замедляется
Средняя стоимость готового жилья в мае 2025 составила 115 100 ₽/м² (+0,8% за месяц). Лидеры по цене: Москва (308 000 ₽/м²), Санкт-Петербург (213 400 ₽/м²). Наименьшие значения отмечены в Челябинской (77 900 ₽/м²) и Саратовской (78 000 ₽/м²) областях.
