Изымают участки в Кировском районе Самары для масштабной застройки

В апреле 2025 года в Кировском районе Самары стартовал процесс изъятия тринадцати земельных участков общей площадью более 2,5 гектаров для реализации долгосрочного проекта жилищного строительства. Исполком городского округа утвердил постановление, регламентирующее застройку 66-го квартала, ограниченного Ташкентским переулком, проспектом Свободы и Нагорной улицей. По данным Росстата, на начало 2023 года в районе сохраняется более 150 аварийных зданий, доля ветхого жилья достигает 12 % от всего жилого фонда. Изъятые территории освобождаются от морально устаревших строений по адресам Нагорная, 203 и Советская, 103, что позволит возвести современные многоквартирные дома и инфраструктуру для более комфортного проживания горожан.

Цели и задачи проекта

Основная цель — обновление ветхого жилищного фонда и повышение качества городской среды. Застройка включает не только жилые дома, но и парковочные зоны, детские площадки, зоны отдыха и социальную инфраструктуру. Проект финансируется за счет городского бюджета и частных инвесторов, общая инвестиционная программа оценивается в 5 млрд рублей к 2026 году (Источник: официальный портал администрации Самары, https://samaracity.ru).

Этапы реализации

1. Подготовительный этап:
   • Оценка технического состояния зданий.
   • Правовая экспертиза документов на участки.
2. Демонтаж аварийных строений:
   • Снос по адресам Нагорная, 203 и Советская, 103.
   • Утилизация строительных отходов с соблюдением экологических норм.
3. Строительство нового жилого комплекса:
   • Возведение жилья бизнес- и комфорт-класса.
   • Обустройство придомовых территорий.
4. Ввод в эксплуатацию и передача домов жильцам в первой половине 2026 года.

Сравнение с опытом 2009 года

Впервые подобная инициатива обсуждалась в 2009 году, но тогда из-за недостатка инвестиций и сложностей в согласовании проектов 70 % планов остались на бумаге. Сегодня управление муниципальными проектами оптимизировали, что снижает сроки согласования на 30 % и позволяет привлекать внебюджетные средства на выгодных условиях.

Выгоды для жителей

• Обновлённое жильё с современными инженерными системами.
• Наличие парковочных мест и зелёных зон.
• Развитая транспортная доступность: новые маршруты общественного транспорта соединят квартал с центром города.
• Повышение рыночной стоимости квартир в районе на 10–15 % по прогнозам специалистов.

По мнению экспертов, реализация проекта улучшит экологическую обстановку и социальную инфраструктуру Кировского района.

Итоги

Масштабная застройка 66-го квартала в Кировском районе Самары станет ключевым шагом в обновлении городской среды и повышении уровня жизни жителей. Контроль за ходом работ обеспечивают региональные органы власти и независимые эксперты, что гарантирует прозрачность инвестиций и соблюдение сроков.