Ипотека в упадке: почему 43% молодых самарцев отказываются от покупки?

В условиях повышенной ключевой ставки Центрального банка и нестабильного уровня доходов почти половина молодых самарцев (43%) предпочитает аренду жилья, а не ипотеку. Согласно свежему исследованию SuperJob, лишь 20% респондентов до 34 лет считают целесообразным оформление кредита на покупку квартиры. Такая тенденция обусловлена страхом перед финансовыми обязательствами, возможной потерей работы и ростом уровня закредитованности. Вместо долгосрочного долгового бремени молодые жители губернского центра выбирают гибкость и мобильность, что отражает изменение приоритетов нового поколения.

Текущая ситуация на рынке недвижимости

• Ключевая ставка ЦБ достигла 15%, что повышает ставки по ипотечным портфелям банков.
• Уровень доходов населения остаётся нестабильным: рост зарплат отстаёт от инфляции.
• 31% жителей Самары уже арендуют жильё, и среди экономически активных этот показатель растёт.

Согласно данным SuperJob, год назад доля сторонников ипотеки в регионе была на 50% выше, чем сейчас.

Почему аренда становится привлекательнее

1. Риск потери дохода. Молодые специалисты часто работают на непостоянных должностях или фрилансе.
2. Высокая долговая нагрузка. По оценкам банков, средний размер ежемесячного ипотечного платежа может превышать 40% месячного дохода.
3. Неуверенность в завтрашнем дне. Экономическая турбулентность и санкции заставляют избегать долговых обязательств.

В возрастной группе 35–45 лет ипотеку уже рассматривают как приемлемый вариант (30%), однако эта категория населения менее мобильна и стремится к долгосрочным инвестициям.

Доход и отношение к ипотеке

Чем выше доход, тем больше ценится свобода выбора и снижается готовность связывать себя многолетними выплатами.

Мнение экспертов рынка

Интересно, что даже среди риэлторов, которые заинтересованы в продаже недвижимости, сторонников ипотеки стало меньше: их доля упала с 61% в 2024 году до 56% в текущем исследовании.

Вывод

Текущая экономическая ситуация и изменение ценностей молодежи ведут к тому, что аренда жилья в Самаре становится более востребованной альтернативой ипотеке. Гибкость и минимальные риски при потере дохода привлекают все больше молодых граждан, что отражает новый тренд на рынке недвижимости.

Вам так же будет интересно узнать: Нераспроданные новостройки предложили использовать для расселения аварийных домов