24 июня 2025 18:43, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 2022
В условиях повышенной ключевой ставки Центрального банка и нестабильного уровня доходов почти половина молодых самарцев (43%) предпочитает аренду жилья, а не ипотеку. Согласно свежему исследованию SuperJob, лишь 20% респондентов до 34 лет считают целесообразным оформление кредита на покупку квартиры. Такая тенденция обусловлена страхом перед финансовыми обязательствами, возможной потерей работы и ростом уровня закредитованности. Вместо долгосрочного долгового бремени молодые жители губернского центра выбирают гибкость и мобильность, что отражает изменение приоритетов нового поколения.
Текущая ситуация на рынке недвижимости
- Ключевая ставка ЦБ достигла 15%, что повышает ставки по ипотечным портфелям банков.
- Уровень доходов населения остаётся нестабильным: рост зарплат отстаёт от инфляции.
- 31% жителей Самары уже арендуют жильё, и среди экономически активных этот показатель растёт.
Согласно данным SuperJob, год назад доля сторонников ипотеки в регионе была на 50% выше, чем сейчас.
Почему аренда становится привлекательнее
- Риск потери дохода. Молодые специалисты часто работают на непостоянных должностях или фрилансе.
- Высокая долговая нагрузка. По оценкам банков, средний размер ежемесячного ипотечного платежа может превышать 40% месячного дохода.
- Неуверенность в завтрашнем дне. Экономическая турбулентность и санкции заставляют избегать долговых обязательств.
В возрастной группе 35–45 лет ипотеку уже рассматривают как приемлемый вариант (30%), однако эта категория населения менее мобильна и стремится к долгосрочным инвестициям.
