23 июня 2025 04:21, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 96
Ускорить переселение жителей из аварийных домов поможет механизм выкупа непроданных квартир у застройщиков. По мнению председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, использование свободного жилья в готовых новостройках позволяет решить сразу несколько задач: ликвидировать ветхое жилье, поддержать строительный сектор и стимулировать рынок недвижимости. В этом контексте масштабный выкуп за бюджетные средства открывает путь к обновлению жилфонда с соблюдением прав граждан и возможностью гибкой адаптации программ расселения под региональные потребности.
Как работает выкуп непроданных новостроек
Чтобы реализовать предложенный механизм, органам власти необходимо:
- провести оценку качества и соответствия объектов стандартам;
- договориться с застройщиками о цене и графике передачи квартир;
- привлечь средства из федерального или регионального бюджета;
- организовать прозрачный конкурс на выкуп;
- обеспечить оперативную передачу жилья переселяемым гражданам.
Такой подход снижает финансовую нагрузку на население, ускоряет процесс и минимизирует риски застройщика.
Преимущества и стимулирующие меры
- Стимул для застройщиков:
- снижение остаточных рисков;
- освобождение оборотных средств;
- укрепление деловой репутации.
- Оздоровление фонда:
- ликвидация аварийных объектов;
- улучшение социальной инфраструктуры;
- повышение жилищных стандартов.
Практические примеры и прогнозы
По данным Министерства строительства РФ, в 2023 году объем непроданных квартир в крупных городах России превысил 15 000 объектов. В Москве и Санкт-Петербурге подобные меры позволили бы переселить до 4 000 семей в год. Аналогичные программы в Татарстане и Новосибирской области показали снижение сроков расселения аварийного жилья на 20–25 % за первый год.
Выкуп нераспроданных новостроек представляет собой эффективный инструмент ускорения переселения из ветхого и аварийного жилья. При грамотном взаимодействии власти и застройщиков этот механизм обеспечит комфортные условия для граждан и стабилизацию строительного рынка.
Вам так же будет интересно узнать: ВТБ снизил ипотечные ставки и оживил рынок недвижимости
