Лето 2025 года ознаменовалось неожиданным всплеском уступчивости продавцов на рынке вторичного жилья. По данным Аналитического центра Домклик, средняя величина скидки по России составила 3%, что позволяет экономить до 165 тыс. ₽ при покупке типовой квартиры за 5,5 млн ₽. В отдельных регионах покупатели способны выторговать ещё большую выгоду: лидер по размерам дисконта — Тюменская область с 5,3%, за ней следуют Волгоградская (5,1%) и Ростовская (4,6%) области. Такой тренд демонстрирует реалии рынка: порядка 49% сделок заключаются с понижением цены, а динамика скидок во многих регионах остаётся стабильной или растёт по сравнению с январём 2025 года.

Тенденции рынка вторичного жилья

  • Средняя скидка по России летом 2025: 3% (против 3,1% в январе).
  • Московский рынок: 1,7% уступка при 47% готовности снижать цену.
  • Петербург и Ленобласть: минимальные дисконты (1,5–1,7%) и менее 40% продавцов идут на уступки.

Высокий спрос в столицах и ограниченное предложение формируют жёсткие ценовые условия, тогда как в регионах конкуренция и ускоренная модификация цен стимулируют продавцов активнее корректировать стоимость.

География скидок и динамика

ТОП-3 по размеру дисконта:

Объявления о продаже и аренде недвижимости

Купить квартиру
Купить дом
Снять квартиру
Снять дом
Каталог новостроек
Подать объявление
  1. Тюменская область — 5,3% (готовы уступить 60,4% продавцов).
  2. Волгоградская область — 5,1% (53,2% сделок со скидкой).
  3. Ростовская область — 4,6% (+2,9% динамика с января).

Ставропольский край и Калининградская область, несмотря на статус курортных зон, демонстрируют скидки в среднем 3,9% и 3,7%. В Новосибирской, Свердловской областях и Пермском крае покупатели получают около 2,6–2,8% дисконта.

Драйверы изменений и прогнозы

  • Рост уступчивости в Волгоградской (+1,8%) и Калининградской (+1,7%) областях указывает на замедление локального спроса.
  • Падение готовности к торгу в Ставропольском крае (–2,5%) и Красноярском (–1,6%) связано с оживлением сезонного спроса.
  • Эксперты отмечают, что при сохранении текущих трендов к концу года средняя скидка по стране может стабилизироваться в диапазоне 2,8–3,2%.

В заключение, рынок вторичного жилья летом 2025 предлагает покупателям реальные возможности для экономии. Знание региональных особенностей даст шанс торговаться эффективнее и получить максимальный дисконт при покупке готового жилья.

Читайте также:

Жительница Самары рискует крупным штрафом за перепланировку

Самарская область — лидер в обеспечении детей-сирот жильем