11 июня 2025 11:47, Александр Коренев, Новости недвижимости, 👁 424
С 1 января 2025 года вступит в силу принципиально новый порядок оформления сделок дарения недвижимости: теперь все договоры будут заключаться исключительно у нотариуса. Госдума уже одобрила в первом чтении законопроект, который предусматривает для близких родственников льготу в 50% от базовых нотариальных тарифов при передаче квартиры, дома или другого жилого объекта. Это позволит снизить финансовую нагрузку на семьи: сейчас услуги нотариуса стоят от 25 до 30 тысяч рублей, а после вступления закона в силу средняя плата составит примерно 12–15 тысяч. По данным МВД, в 2023 году число случаев мошенничества с жильём выросло более чем на 17%, и переход сделки в нотариальную плоскость призван усилить охрану имущественных прав граждан (РБК Недвижимость).
Почему эта льгота важна
• Рост мошеннических схем. Ежегодно правоохранители фиксируют сотни фактов подделки договоров и передачи чужого жилья под видом подарка. По официальным данным МВД, в 2023 году число таких преступлений превысило 4 500 случаев.
• Защита прав родственников. Льгота облегчит легализацию передачи имущества внутри семьи и снизит риски споров при оформлении.
• Снижение затрат. Полцены у нотариуса сделают дарение более доступным, особенно для пенсионеров и молодых семей.
Условия и детали
Законопроект устанавливает следующие основные положения:
- Кто получает льготу: близкие родственники (супруги, родители, дети, бабушки и дедушки). Критерии уточнят ко второму чтению на основе Семейного кодекса.
- Размер скидки: 50% от стандартного тарифа нотариуса (ставка рассчитывается из стоимости жилья).
- Тип объекта: квартира, дом, таунхаус, часть жилого дома.
- Срок действия: с 01.01.2025, без обратной силы.
| Показатель | Стандартный тариф | Скидка 50% | Итоговая сумма |
|---|---|---|---|
| Дарение квартиры стоимостью 5 млн ₽ | 30 000 ₽ | –15 000 ₽ | 15 000 ₽ |
| Дарение частного дома 10 млн ₽ | 50 000 ₽ | –25 000 ₽ | 25 000 ₽ |
Влияние на рынок недвижимости
Введение обязательного нотариального удостоверения сделок и льготы для родственников может привести к:
- Снижению числа конфликтов из-за дарения жилья.
- Увеличению прозрачности рынка.
- Повышению спроса на услуги нотариата и юридическое сопровождение.
По прогнозам экспертов Российского союза нотариусов, объём нотариальных услуг в сегменте дарения может вырасти до 30% к концу 2025 года.
Итоги
Новая льгота в 50% от нотариальных тарифов — это шаг к умному и безопасному регулированию семейных сделок с недвижимостью. Государство снижает издержки граждан и упрощает передачу жилья между родственниками, одновременно борясь с мошенничеством. Следите за уточнениями по критериям близких родственников во втором чтении законопроекта.
