Купить складское помещение, 1650 м², 1 из 3 этажей

Арт. 112679878

От собственника, без комиссии!

Продам производственно-складскую базу 1 650 кв.м., на собственном земельном участке площадью 2910 кв.м., по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, стрелка рек Волги и Самары, Малярный переулок, д. 2.

Основные характеристики и преимущества объекта:

- земля и строения в собственности;

- часть помещений сдана в аренду долгосрочным арендаторам;

- располагается возле стрелки р.Самара и Волги, недалеко от ТЦ "Сатурн" и реч.порта;

- в 300м от базы есть слип (место для спуска и подъема плавсредств);

- база огорожена капитальным забором, отдельные ворота, круглосуточная охрана;

- электрифицировано 100 кВт, можно значительно увеличить (в 100 метрах ПС 110/6кВ);

- ГАЗ рядом, есть ТУ с расходом до 43 м3/час;

- на базе расположены строения:

o 270 кв.м. теплое складское / производственное помещение с пандусом, высота потолков 3 м;

o 370 кв.м. теплое складское / производственное помещение без пандуса, высота потолков 3 м;

o 416 кв.м. холодное складское помещения (высокий ангар), без отопления (возможно утепление);

o 550 кв.м. офисы, подсобные и бытовые помещения;

o 14 кв.м. помещение охраны;

- отопление теплых помещений автономное (пеллетный котёл), можно сделать газовое без проблем;

- водоснабжение и канализация городские;

- освещение и видеонаблюдение по всей территории базы;

- место для погрузо-разгрузочных работ;

- достаточно места для маневра и парковки автомобилей;

- вся территория базы имеет асфальтовое покрытие;

- первая береговая линия по р. Самара (не в собственности, доступ по договоренности с соседями);

Подходит для организации производства и хранения любой группы товаров.

Можно использовать как ГАБ (готовый арендный бизнес). Площади востребованы, потенциал дохода при 100% сдаче свыше 500 тыс.руб. (окупаемость менее 6,5 лет)

Стоимость продажи на сегодня 38 990 000 руб.

Торг возможен.

Звоните!

-------------------------------------------------------

От собственника. Без комиссии.