Купить помещение свободного назначения, 625 м², 2 из 25 этажей

Добрый день! Продаем ПОМЕЩЕНИЕ С ЧИСТОЙ юридической историей и УДОБНЫМ РАСПОЛОЖЕНИЕМ в культурно-историческом центре Самары

! Помещение продается БЕЗ КОМИССИИ !

Фотографии и описание соответствуют действительности.

Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы сразу можем КУПИТЬ её.

Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована. Будем рады покупкам с нами и у нас!)

А теперь, к объявлению:

ПРО ДОКУМЕНТЫ:

Мои клиенты 2 СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ СОБСТВЕННИКА (ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА).

ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, поэтому сразу готовы выходить на сделку.

Покажем все документы.

Собственники будут присутствовать на подписании.

Подходим под ИПОТЕКУ, если что БЕСПЛАТНО, поможем Вам с одобрением.

Рассмотрим все ФОРМЫ ОПЛАТЫ.

ПРО ПОМЕЩЕНИЕ:

Фактически находится на 2 этаже.

ДВА отдельных входа со стороны ул. Самарская. Входы находятся на 1-ой линии.

МАП с учетом индексации 750 000 1 000 000 руб.

Срок окупаемости объекта 8 10,5 лет.

ПОМЕЩЕНИЕ ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ: ДЛЯ МЕДИЦИНСКОГО ЦЕНТРА, РЕСТОРАНА, БАНКОВСКОГО УЧРЕЖДЕНИЯ, КЛИЕНТСКОГО ЦЕНТРА, СЕТЕВОГО МАГАЗИНА, ЦЕНТРА РАЗВИТИЯ ДЕТЕЙ И Т.Д.

Коммерческое помещение включает в себя:

- Три помещения площадью 106,6, 74, 71,6 кв.м с видом на ул. Самарская

- Помещение 95 кв.м окнами во двор

- 4 санузла

- 2 отдельные входные группы.

Витринные окна.

Своя ОБОСОБЛЕННАЯ ВЕНТИЛЯЦИОННАЯ СИСТЕМА с отдельными выходами на крышу, лучевая разводка отопления под полом, выполнена стяжка пола.

Мощность 2х22 кВт, возможность увеличения суммарной мощности до 60 кВт.

ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:

Дом 2022 года.

Универсальная парковка (с ул. Самарская и внутри квартала). Подземный паркинг.

Средний пешеходный трафик 1000 человек в час.

В радиусе 500 м проживает около 15 000 человек.

Рядом есть ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ объекты инфраструктуры: университеты, школы, сады, продуктовые магазины, пункты выдачи товаров, рестораны, прогулочные зоны, Цирк. Район развит и заселен. Идеальная локация!

Самарская площадь 10 мин. ходьбы.

Набережная (Полевой спуск) 10 мин. ходьбы.

Площадь Славы 12 мин. ходьбы

Торг уместен, но после просмотра.

БЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! ЗВОНИТЕ!