Купить производство, 28000 м², 1 из 1 этажей

Продажа База 2, 8 Га Производство/склады, арендный бизнес

адрес Самарская обл. , Самара, Заводская ул. , 11Д

р-н Куйбышевский

Универсальная производственно-складская база с площадь строений различной направленности 5500 м2, на земельном участке 2, 8 Га, с действующей ж/д веткой на границе участка, коммуникациями (эл. эн, газ, вода) с выездами на ул. Грозненская и ул. Заводская с доступностью общественного транспорта (автобус, электричка ст. Соцгород).

Здания и земельный участок в собственности.

Комплекс зданий 5500 м2 включает в себя:

-производственное помещение 2700кв. м состоит из помещений 2160 кв. м и 540 кв. м разделенные стеной с воротами 4, 2х4, 2 м. Каждое помещение с независимым въездом, роллетные ворота 4, 2х4, 2м, отопление газолучистое, высота потолков 11 м , стены кирпич, потолок ж\б перекрытия, естественное освещение (окна по периметру);

-офисное здание 2 этажа, общая площадь 600 кв. м, кабинетная система офисов, санузлы по 2 шт на этаже;

- комплекс производственный и офисных зданий 2200 м2, разделенный на боксы, с независимыми въездами с воротами, высотой потолка 8-5 м, отопление газ.

Земельный участок 2, 8 Га, сложной формы с выходом к действующей ж/д ветке, твердым покрытием, огороженный. Имеются свободные площади под строительство зданий.

Коммуникации:

-эл. мощности выкупленные 300 кВт (возможность увеличения до 1 Мвт)

-отопление газ( газолучистое и котлы)

-водоснабжение скважина

-канализация септики + ливневка

- видеонаблюдение, охрана.

База в настоящий момент заполнена арендаторами (23 арендатора), окупаемость вложений 8, 5 лет.

Есть потенциальная возможность увеличения арендного потока за счет увеличения ставки аренды и освоения незастроенных территорий.

Цена продажи 185 000 000руб.

_________________________________________________ _____________

Колеганов Андрей

Регион Бизнес Недвижимость

От собственника. Без комиссии.

Арт. 65351524