Купить однокомнатную квартиру, 21.4 м², 2 из 9 этажей

Риелторов просьба НЕ беспокоить!

Небольшая уютная квартира гостиничного типа с капитальным ремонтом с нуля. Ремонт делался с 2021 по 2023 год. Жил непостоянно только один человек, квартирантов не было. Квартира не требует никаких вложений. Полностью заменены:

- проводка и счётчик, установлены раздельные автоматы на помещения и крупную технику;

- бетонная стяжка полов во всей квартире без порогов;

- полукоммерческий линолеум Tarkett с утеплителем с обратной стороны;

- стены очищены от краски и выровнены;

- натяжной потолок с точечными светильниками;

- пластиковые окна с тройным остеклением;

- вся фурнитура в окне на кухне и балконной двери заменена на новую в 2023 на Siegenia Titan (лучшая фурнитура на рынке, срок службы 50-60 лет);

- стояки отопления в квартире и стояки в ванной заменены полностью;

- ремонт в ванной, плитка и сантехника установлены в 2023 году;

- смесители в раковине и ванной Grohe;

- дверь в ванной влагоустойчивая, установлена в 2023 году;

- межкомнатная пластиковая дверь-гармошка французского производства;

- входная дверь Gardian, бронированная, 4 комплекта ключей в наличии;

- балкон с полностью сваренным каркасом и отдельной крышей от соседей, застеклён, рамы раздвижные, с отделкой, вертикальными шторами и широким подоконником с выносом;

- фартук в кухне из плитки;

- в кухне рулонные шторы 50% поглощения света, в комнате шторы со 100% поглощением света, что позволяет сделать сумерки днём и выспаться;

- сплит-система Suzuki установлена в 2020 году, прекрасно работает при температуре до -5;

- зимой в квартире достаточно тепло, при -20 окно в кухне стоит на микровентиляции.

- в 2020-2021 проводился капремонт всего дома, стояки у соседей сверху также заменены.

Соседи сверху сделали бетонную стяжку пола, никакого скрипа полов над головой. Соседи тихие, все собственники сверху, снизу, сбоку и напротив.

Квартира в собственности с 2011 года, продаёт 1 собственник - взрослый, прописанных нет. Ипотека приемлема, обмен с доплатой нет. Прошу Вас звонить с 10 до 21:00.

Во дворе детский сад и большая детская площадка.

В смежном доме отделение Почты России, Вайлдберриз, Пятёрочка, через дорогу Озон, Сбербанк, ГорПродукт, Фабрика качества, РубльБум и ТЦ с множеством других магазинов (Семь+я, Магнит, Чакона и т.д.).

Вдоль жилых домов благоустроенный сквер с плиткой, новыми лавочками и освещением. Через дорогу благоустроенный сквер Мичурина, в 5 мин пешком сквер Фадеева.

Пройдя через двор можно увидеть школы 132 и 148. Через квартал СамЛИТ. До СамГТУ 15 мин пешком.

Через дорогу у сквера Мичурина круглосуточная больница Пирогова, станция скорой помощи, Поликлиника 3, женская консультация, ТЦ Аквариум.

В 5-7 минутах пешком Золотое яблоко, БЦ Скала холл, ТЦ Айсберг, фитнес-клуб X-fit, рестораны Пряный барашек, Фуджи френдс, Вкусно и точка и проч.

Рядом большое количество остановок всех видов общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, трамваи).

До ж/д вокзала 5-7 минут на автобусе.

До набережной можно спуститься пешком 20 мин.